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尾山台の新築分譲マンション|【公式】グレーシア世田谷尾山台 トップ > 完成済マンション購入のメリット

リビング・ダイニング

merit 01

実際の眺望や日当たりを体感!

間取り図と写真だけでは分からない、陽当たりや風通しの良さ、
実際のお部屋の窓からの眺めをご体感いただけます。
お部屋の広さや、家具の配置のイメージなども確認できるので、入居後のイメージがしやすく安心です。

※掲載の室内写真は、Mrタイプ/モデルルーム(501号室)・Egタイプ/モデルルーム(104号室)・Cタイプ/モデルルーム(403号室)を撮影(2021年6月撮影)したもので、一部CG加工を施しており実際とは異なります。家具・調度品等は販売価格には含まれておりません。また、色や形状は住戸によって異なります。※一部オプションが含まれています。

未完成だと・・・

イメージと実物との違いに後悔するかも。

お部屋のなかの明るさや日当たり、眺望は図面では確認できません。実際に完成して住んでみると、図面から想像したイメージと違っていて後悔するかもしれません。

merit 02

実物のマンションやお部屋を確認して、不安なく入居!

建物の規模感や、エントランスなど共有スペースも実際に見られるので、
パンフレットやモデルルームでは体感できない共用部や外観のこだわりのデザインも見ることもでき、
より入居後のイメージがしやすく安心して購入することができます。

  • 外観やエントランスなど共用スペースも確認できる!
  • 管理体制の悪しもチェックできる!

※掲載の室内写真は、Mrタイプ/モデルルーム(501号室)・Egタイプ/モデルルーム(104号室)・Cタイプ/モデルルーム(403号室)を撮影(2021年6月撮影)したもので、一部CG加工を施しており実際とは異なります。家具・調度品等は販売価格には含まれておりません。また、色や形状は住戸によって異なります。※一部オプションが含まれています。

未完成だと・・・

図面・CGと実物との違いを感じるかも。

外観やエントランスのデザイン・雰囲気は図面ではわからず、イメージGGで確認するしかありません。
質感など、CGでは表現しきれないところで「想像と違った・・・」なんてことも。

merit 03

購入から入居までがスムーズ。時間やお金の無駄を軽減!

完成済みのため、諸手続きが完了すればすぐに入居が可能です。
未完成物件と比べて、入居までの期間が短く、
現在のお住まいに掛かる費用も最小限に抑えられるので、計画的に購入することができます。

touch_app 指で左右に動かしてご覧ください。

引き渡しが早いと「住宅ローン控除13年」などの
お得な制度が利用できる!

「すまい給付金」「住宅ローン控除」「贈与税の非課税制度」「登録免許税の軽減措置」などの優遇制度には、期限が設けられています。
お引き渡しの時期によっては受けられなくなる可能性もありますが、早めに入居できる完成済マンションならお得な優遇措置が利用可能です。
住宅ローン減税が13年適用になるためには11月30日までの契約が必要です!※2021年9月30日現在

merit 04

金利の見通しが立てやすいため、資金計画が立てやすい!

住宅ローンの金利はお引き渡し時の金利が適用されます。
未完成物件の場合、金利が確定していないので先々の資金計画が立てにくいというデメリットが。
一方、完成済み物件なら金利の見通しが立てやすいため、
支出の大部分を占める住宅ローンの支払い計画が立てやすくなります。

金利が0.135%上がると、約137万円の負担増!

5,500万円借入の場合
137万円の差!
金利年0.39%の場合 金利年0.525%の場合
毎月返済額 140,114円 143,380円
総返済額 58,848,044円 60,219,786円

さらに、ご入居までの間にお支払いする家賃がプラスに・・・

※上記金額は、金利の差による返済総額を比較するシミュレーションの一例です。実際の支払いとは異なり、特定の金融機関の金利・支払例を示すものではございません。

掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。
なお、外観形状の細部・設備機器等は表現しておりません。また、周辺建物、電線、電柱等は簡略化しており、一部省略しております。
※風致地区指定位置図/参考「東京都建設局」ホームページ

INFORMATION

【年内入居可能】
先着順にて申込受付中!
11/29より
新モデルオープン!
おかげ様で、B・C・D・Dg・E・Eg・Fg・Jr・Lr・H・Iタイプ
完売いたしました!
角地住戸の75㎡超~のA・Gタイプ及び
最上階内廊下仕様のMrタイプご紹介可能です!
また大型犬が飼えるBgタイプや
庭付きのCg・Ggタイプもご見学頂けます!
2021.11.26
NEWプランページに新しい間取りを掲載いたしました。
2021.10.28
専用庭プランページを公開いたしました。
2021.10.14
完成済マンション購入のメリットページを公開いたしました。
2021.10.13
プランページに新しい間取りを掲載いたしました。
2021.10.1
プランページに新しい間取りを掲載いたしました。
2021.9.7
ペントハウス住戸ページモデルルームページを公開いたしました。
プランページに新しい間取りを掲載いたしました。
2021.7.14
安心・安全ページを公開いたしました。
2021.7.9
プランページに新しい間取りを掲載いたしました。
2021.7.9
デザインページ設備ページを公開いたしました。
2021.6.18
ロケーションページを公開いたしました。
2021.4.16
7月上旬事前案内会開催
2021.4.16
公式ホームページを公開いたしました。

お問い合わせ先/
「グレーシア世田谷尾山台」現地販売センター

フリーコール 0120-12-9048 営業時間/10:00~18:00 [水・木曜および毎月第3火曜日定休(祝日除く)]

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